Maatwerkvoorschriften bij bouw- en sloopactiviteit

De regels in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) voor bouw- en sloopwerkzaamheden volstaan meestal. Maar het is mogelijk om daarvan af te wijken met een maatwerkvoorschrift. (artikel 7.5 Bbl). Maatwerkregels zijn hier niet mogelijk.

Toespitsen op concrete situatie of locatie

Met een maatwerkvoorschrift kan het bevoegd gezag de landelijke regels meer toespitsen op de concrete situatie of de locatie (artikel 7.5 Bbl). Denk aan strengere regels bij het slopen in de binnenstad. Of juist een versoepeling door een hogere toelaatbare norm op te nemen voor geluid- of trillinghinder.

In alle gevallen blijft de specifieke zorgplicht van kracht (artikel 7.4 Bbl).

Voorwaarden maatwerkvoorschriften

Er gelden enkele voorwaarden voor een maatwerkvoorschrift:

Een maatwerkvoorschrift op aanvraag is ook mogelijk met het oog op andere belangen dan de veiligheid, gezondheid en stikstofemissie. Maar daarbij moet dat belang wel geborgd zijn (artikel 7.5, lid 5 Bbl).
Een maatwerkvoorschrift mag de specifieke zorgplicht niet versoepelen. Invullen van de specifieke zorgplicht mag wel.
Een maatwerkvoorschrift over asbestverwijdering door particulieren (artikel 7.21 Bbl) kan alleen invulling geven van de regels in dat artikel. Dus een afwijking is niet mogelijk (artikel 7.5, lid 4 Bbl).
Een maatwerkvoorschrift mag niet zo ver gaan dat het de uitvoering van een projectbesluit belemmert (artikel 7.5, lid 4 Bbl).

Op de volgende pagina’s staat aanvullende informatie over maatwerk met eventuele aanvullende voorwaarden:

Maatwerk over geluid- of trillinghinder
Maatwerk over stikstofemissie
Maatwerk over veiligheid
Maatwerk bij een sloopmelding

Verbod op maatwerkvoorschriften

Voor een aantal regels in het Bbl over bouw- en sloopwerkzaamheden is een maatwerkvoorschrift niet mogelijk:

bepalingen over beroepsmatig verwijderen van asbest (artikelen 7.20 en 7.22 Bbl)
bepaling over gespoten PUR-schuim in de kruipruimte van een woning (artikel 7.22a Bbl)
bepalingen over meldingen
bepalingen over meet- of rekenvoorschriften

Maatwerkvoorschrift als vergunningvoorschrift

Het is mogelijk om een maatwerkvoorschrift als voorschrift in een omgevingsvergunning op te nemen. Het bovenstaande geldt dan ook voor zo’n vergunningvoorschrift.

Begrip: Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)

Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is één van de 4 algemene maatregelen van bestuur (AMvB's) onder de Omgevingswet. Het Bbl bevat regels over bouwwerken.

Lees meer op de pagina Inhoud Besluit bouwwerken leefomgeving.

Begrip: Maatwerkvoorschrift

Een maatwerkvoorschrift is een specifiek voorschrift voor een activiteit. Met het maatwerkvoorschrift kan het bevoegd gezag algemeen geldende voorschriften in concrete situaties specifiek maken.

Lees meer over het maatwerkvoorschrift.