Verbeterpunten voor juridische en toepasbare regels bruidsschat

(aanvulling juni 2023, eerder april 2023)

De vergunningcheck voor 'Bouwwerk veranderen' heeft de vragengroep 'Woning'. Initiatiefnemers zien de vragen in deze groep bij alle werkzaamheden waar deze vergunningcheck aan is gekoppeld. Niet voor alle werkzaamheden zijn deze vragen logisch.

De vragen zijn niet logisch voor deze werkzaamheden:

• Bestaand civiel kunstwerk aanpassen
• Bestaande steiger, vlonder of aanmeervoorziening aanpassen
• Brug aanpassen

De vragen zijn wel logisch voor deze werkzaamheden:

• Bestaand gebouw verbouwen
• Bestaande constructie aanpassen
• Woonruimte toevoegen of wijzigen

U kunt ervoor zorgen dat initiatiefnemers de vragen over woningen niet zien bij de werkzaamheden waar ze niet logisch zijn.

Dit doet u door een impliciet antwoord te gebruiken. Met een impliciet antwoord kunt u instellen dat het Omgevingsloket een vraag niet stelt bij bepaalde werkzaamheden.

Meer informatie over impliciete antwoorden leest u in paragraaf 8.5.9 van de Standaard toepasbare regels (STTR).

Geen voorbehoud voor externe veiligheid in vergunningcheck voor bijbehorend bouwwerk en gebruik van bouwwerk voor mantelzorg

(juni 2023)

Bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan bouwen, in stand houden of gebruiken

(nl.imow-gm9999.activiteit.
Bijbehorend
Bouwwerk)

De vergunningcheck voor de activiteit ‘Bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan bouwen, in stand houden of gebruiken’ houdt geen rekening met het voorbehoud in artikel 22.39 van de bruidsschat voor het omgevingsplan. Dit is een inperking van artikel 22.36 vanwege externe veiligheid.

In het huidige Omgevingsloket online (OLO) zien initiatiefnemers dit voorbehoud wel. Bij de uitkomst 'geen omgevingsvergunning nodig' zien ze in de toelichting dat deze uitkomst niet geldt voor bouwen in risicozones. In de vergunningcheck van de bruidsschat staat deze toelichting niet.

Dit was een bewuste keuze, omdat gebruikers vonden dat ze bij deze vergunningcheck teveel voorbehouden zagen. Omdat er meestal geen sprake is van veiligheidszones, is er voor gekozen om dit voorbehoud niet op te nemen.

U kunt er voor kiezen om de toelichting aan te vullen met dit voorbehoud. Zo laat u initiatiefnemers weten dat de uitkomst 'geen vergunning of melding nodig' niet geldt bij bouwen in een veiligheidszone.

Neemt u op een later moment de veiligheidszones op in uw omgevingsplan? Dan kunt u deze vergunningcheck ook aanpassen, zodat initiatiefnemers bij veiligheidszones de juiste uitkomst zien.

Verkeerde naam voor beslissing over hoogte van daknok

(mei 2023)

Bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan bouwen, in stand houden of gebruiken

(nl.imow-gm9999.activiteit.
Bijbehorend
Bouwwerk)

In de vergunningcheck voor de activiteit ‘Bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan bouwen, in stand houden of gebruiken’ heeft een beslissing over de hoogte van de daknok een verkeerde naam gekregen.

De beslissing werkt juist en klopt met de regelgeving, maar de naam is verkeerd. Dit is verwarrend voor de persoon die deze vergunningcheck beheert en wil wijzigen. De verkeerde naam heeft geen gevolgen voor initiatiefnemers die deze vergunningcheck doen in het Omgevingsloket.

Voorkom verwarring als u deze vergunningcheck nu of op een later moment wijzigt en verander de naam van de beslissing.

De huidige naam is: hoogte van _ daknok _ meer is dan 5m.
De juiste naam moet zijn: hoogte van _ daknok _ niet meer is dan 5m.

Meer informatie over dit verbeterpunt leest u het bestand ‘Aanvullende toelichting bij verbeterpunt bruidsschat dakhoogte (pdf, 179 kB)’.

Verkeerde eenheid voor bruto inhoud bouwwerk

(april 2023)

(nl.imow-gm9999.activiteit.
AanvraagOp
Bouwwerken)

In de vergunningaanvraag voor de activiteit 'Bouwactiviteit (omgevingsplan)' krijgen initiatiefnemers de vraag 'Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk.' Deze vraag staat in de vragengroep 'Bruto inhoud bouwwerk'.

In de toelichting staat 'm2'. Dat moet 'm3' zijn.

Verander de toelichting 'm2' in 'm3'.

Geen eenheid voor hoogte bouwwerk

(april 2023)

bouwwerken

(nl.imow-gm9999.activiteit.
AanvraagOp
Bouwwerken)

In de vergunningaanvraag voor de activiteit 'Bouwactiviteit (omgevingsplan)' krijgen initiatiefnemers de vraag 'Wat is de hoogte van het bouwwerk.' Deze vraag staat in de vragengroep 'Hoogte bouwwerk'.

In de vraag en in de toelichting staat niet in welke eenheid initiatiefnemers de hoogte moeten opgeven.

Noem in de vraag of in de toelichting in welke eenheid initiatiefnemers de hoogte moet opgeven, bijvoorbeeld in meters.

Geen toelichting voor bouwwerken zonder bruto vloeroppervlak

(april 2023)

bouwwerken

(nl.imow-gm9999.activiteit.
AanvraagOp
Bouwwerken)

In de vergunningaanvraag voor de activiteit 'Bouwactiviteit (omgevingsplan)' krijgen initiatiefnemers de vraag 'Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen'. Ze kunnen dan kiezen voor de optie 'Andere nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd'. Daarna krijgen ze in de vragengroep 'Bruto vloeroppervlakte bouwwerk' onder andere de vraag of de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk verandert.

In de toelichting staat 'Gaat u een nieuw bouwwerk bouwen? Kies hier dan voor Ja.' Maar bij een aantal soorten bouwwerken is geen sprake van een bruto vloeroppervlakte, zoals bij een steiger of een brug. Bij deze soorten bouwwerken moeten initiatiefnemers de vraag met 'Nee' beantwoorden. De toelichting is nu niet duidelijk.

Verander de eerste zin van de toelichting, bijvoorbeeld zo: 'Gaat u een nieuwe woning, ruimte of gebouw bouwen? Kies dan hier voor Ja'.

Dezelfde toelichting bij 2 vragen

(april 2023)

bouwwerken

(nl.imow-gm9999.activiteit.
AanvraagOp
Bouwwerken)

In de vergunningaanvraag voor de activiteit 'Bouwactiviteit (omgevingsplan)' krijgen initiatiefnemers de vraag 'Gaat u de gebruiksoppervlakte van de woning veranderen?'.

Deze vraag staat in de vragengroep 'Gebruik' en heeft de volgende toelichting:
'De gebruiksoppervlakte van een ruimte of van een groep van ruimten is de oppervlakte, gemeten op vloerniveau, tussen de opgaande scheidingsconstructies die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen. Het bepalen van de gebruiksoppervlakte vindt plaats op basis van NEN 2580.'

Deze toelichting is ook opgenomen bij de vraag die daarna komt:
'Geef aan hoeveel gebruiksoppervlakte (in m2) er bij komt of er af gaat.'

U kunt de toelichting bij de 2e vraag verwijderen.

Geen toelichting voor begrip particulier opdrachtgever- schap

(april 2023)

Aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplan- activiteit
bouwwerken

(nl.imow-gm9999.activiteit.
AanvraagOp
Bouwwerken)

In de vergunningaanvraag voor de activiteit 'Bouwactiviteit (omgevingsplan)' krijgen initiatiefnemers de vraag 'Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap?'. Deze vraag staat in de vragengroep 'Woningen'.

Er is nu geen toelichting voor het begrip 'particulier opdrachtgeverschap'. Vergunningaanvragen voor woningen worden vaak door de architect of aannemer verzorgd. Zij weten wat particulier opdrachtgeverschap betekent.

U kunt ook voor de niet-professionele aanvrager duidelijk maken wat particulier opdrachtgeverschap betekent. U kunt daarvoor een toelichting toevoegen bij deze vraag. U kunt daarvoor de volgende beschrijving van particulier opdrachtgeverschap gebruiken:

'Bij particulier opdrachtgeverschap kopen bewoners van de woning zelf de grond of pachten ze de grond. Ze bepalen daarna zelf hoe en met wie ze de woning bouwen. Particulier opdrachtgeverschap is ook bekend als zelfbouw.'

Vragen over afmetingen uitrit niet duidelijk genoeg

(april 2023)

veranderen of het gebruik
daarvan veranderen

(nl.imow-gm9999.activiteit.
UitwegMaken
HebbenVeranderen)

In de vergunningaanvraag voor de activiteit 'Uitweg maken, hebben of veranderen of het gebruik daarvan veranderen' krijgen initiatiefnemers 1 of meer vragen over afmetingen. Bij een uitrit gaat het om de breedte van de aansluiting op de openbare weg. Dit is niet duidelijk opgenomen in de vragen.

De vragen staan in de vragengroep 'Diverse vragen'. De vragen zijn afhankelijk van de keuzes die initiatiefnemers bij de eerste vraag in de vragengroep 'Werkzaamheden in- of uitrit' hebben gemaakt.

Het gaat om de volgende vragen:

· Wat zijn de afmetingen van de nieuwe in- of uitrit?

· Wat zijn de afmetingen van de bestaande in- of uitrit?

· Wat worden de afmetingen van de in- of uitrit in de nieuwe situatie?

Het gaat hier om de indieningsvereisten die onder de Wabo in artikel 7.3 van de Regeling omgevingsrecht staan.

Voeg in de toelichting toe dat het gaat om de breedte van de aansluiting van de uitrit op de openbare weg. U kunt er ook voor kiezen om de vragen te veranderen.

(april 2023)

Geluid veroorzaakt door
windturbines en windparken

(nl.imow-gm9999.activiteit.
GeluidProd
Windturbine)

De vergunningcheck voor de activiteit 'Geluid veroorzaakt door windturbines en windparken' bevat de vraag 'Gaat het om een windturbine in de Noordzee?'.

Deze vraag wordt gesteld bij alle gemeenten, ook bij gemeenten die niet aan de Noordzee grenzen.

Grenst het ambtsgebied van uw gemeente niet aan de Noordzee? Dan kunt u deze vraag verwijderen.

Toelichting bij uitkomst informatieplicht kan specifieker

(april 2023)

Er zijn vergunningchecks voor bruidsschatactiviteiten met als uitkomst 'Informatieplicht'. In de toelichting bij de uitkomst 'Informatieplicht' staat de volgende zin: 'U moet de overheid minimaal 4 weken voordat u begint informatie geven over de activiteit.'

De overheid is in deze gevallen altijd de gemeente.

Vervang het woord 'overheid' in deze toelichtingen door 'gemeente'.

Datum inwerkingtreding
is onjuist

(april 2023)

In de toelichting van een aantal vragen in Maatregelen op maat staat 1 januari 2023 als datum van inwerkingtreding van de Omgevingswet. Dit is onjuist. De Eerste Kamer heeft op 14 maart besloten dat de Omgevingswet ingaat op 1 januari 2024.

De datum van 31 december 2022 komt ook voor in de toelichtingen, bijvoorbeeld als wordt verwezen naar omgevingsvergunningen die initiatiefnemers hadden voor inwerkingtreding.

Gaat u als gemeente toepasbare regels voor Maatregelen op maat gebruiken? Dan moet u deze data zelf aanpassen in de toelichtingen naar 1 januari 2024.

Dit verbeterpunt is ook gepubliceerd bij de aandachtspunten bij de definitieve versie van de bruidsschat.