In stand houden van een bouwwerk: dit houdt het in
Het in stand houden van een bestaand bouwwerk betekent het uitvoeren van alle werkzaamheden die nodig zijn, zodat het bouwwerk zijn functie kan blijven vervullen. Ook het vervangen van bestaande elementen van een bouwwerk of installaties valt onder deze activiteit.
In stand houden kwaliteitsniveau
Gedurende de bouw van een bouwwerk gelden de algemene rijksregels voor nieuwbouw. De eigenaar van het bouwwerk moet dit kwaliteitsniveau bij het gebruik van het bouwwerk in stand houden. Dat is dan ook bij verbouw uitgangspunt voor het rechtens verkregen niveau.
Alleen in gevallen waar het bij de bouw geldende kwaliteitsniveau niet te achterhalen is gelden de minimale eisen van hoofdstuk 3 van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) Klik hier voor uitleg over dit begrip (opent in popup). Dat kan bijvoorbeeld zijn bij een heel oud bouwwerk waar helemaal geen informatie meer van bekend is.
De regels over het in stand houden van bouwwerken vormen geen onderhoudsplicht om het technische kwaliteitsniveau op het niveau van een nieuw gebouw te houden. Achteruitgang van kwaliteit mag, zolang het niet zakt onder het minimale niveau.
Bedoeling rijksregels in stand houden van een bouwwerk
Het Rijk stelt de regels in hoofdstuk 3 van het Bbl met de bedoeling:
- waarborgen van de veiligheid
- beschermen van de gezondheid
- duurzaamheid en bruikbaarheid
De inhoudelijke regels gaan over:
- veiligheid
- gezondheid
- duurzaamheid
- bruikbaarheid
- toegankelijkheid
- bouwwerkinstallaties
Lees meer op Rijksregels voor het in stand houden van een bestaand bouwwerk
Regels voor verbetering van een bestaand bouwwerk
De regels voor het in stand houden van een bouwwerk bevatten ook verplichtingen voor het moderniseren van een bouwwerk. Bijvoorbeeld voor het treffen van energiebesparende maatregelen (artikel 3.84 Bbl).
Veranderen of vernieuwen van een bouwwerk
Als de eigenaar of gebruiker van een bouwwerk veranderingen gaat aanbrengen aan een bestaand bouwwerk, gelden de rijksregels voor het verbouwen van een bouwwerk.
Lees meer op Verbouwen van een bouwwerk.
Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)
Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is één van de 4 algemene maatregelen van bestuur (AMvB's) onder de Omgevingswet. Het Bbl bevat regels over bouwwerken.