Stappen in proces Kwaliteitsborging bouwen
Dit schema toont de stappen die de verschillende partijen bij bouwen onder de Omgevingswet en Kwaliteitsborging moeten doorlopen. Het schema gaat uit van een regulier bouwproject, waarbij de opdrachtgever een ontwerp laat maken door adviseurs en dit vervolgens aanbesteedt. Bij andere aanbestedingsvormen gelden dezelfde stappen, maar mogelijk voor andere partijen.
Stappen in schema en in tekst
Bekijk de stappen in het schema Bouwen onder de Omgevingswet en Kwaliteitsborging of lees de uitgeschreven stappen hieronder, voor de fases:
- voorbereiding
- uitvoering
- gereedmelding en oplevering
- toezicht en handhaving
Stappen
- Stap 1 (voorbereiding): Initiatiefnemer wil iets bouwen
- Stap 2 (voorbereiding): Adviseur/ architect maakt ruimtelijk ontwerp
- Stap 3 (voorbereiding): Initiatiefnemer vraagt vergunning aan voor een omgevingsplanactiviteit (als die nodig is)
- Stap 4 (voorbereiding): Bevoegd gezag (gemeente) toetst de aanvraag aan het omgevingsplan. En maakt lokale risico's en aandachtspunten kenbaar.
- Stap 5 (voorbereiding): Na het verkrijgen van de vergunning en de informatie over lokale risico’s en aandachtspunten, geeft de initiatiefnemer opdracht tot uitwerking, bouw en kwaliteitsborging
- Stap 6 en stap 7 in samenhang (voorbereiding): Adviseur/ architect maakt een technische uitwerking van het bouwplan. Aannemer doet de voorbereiding voor de bouw en stelt risicobeoordeling op.
- Stap 8 (voorbereiding): Kwaliteitsborger beoordeelt bouwplan en stelt borgingsplan vast
- Stap 9 (voorbereiding): Initiatiefnemer doet bouwmelding (inclusief risicobeoordeling, borgingsplan, gegevens kwaliteitsborger, in te zetten instrument voor kwaliteitsborging)
- Stap 10 (voorbereiding): Bevoegd gezag (gemeente) beoordeelt volledigheid bouwmelding
- Stap 11 (uitvoering): Bevoegd gezag (gemeente) vraagt eventueel specifieke informatie en planning
- Stap 12 (uitvoering): Initiatiefnemer doet mededeling aan bevoegd gezag (gemeente) over start bouwwerkzaamheden
- Stap 13 (uitvoering): Aannemer start bouwwerkzaamheden en bouwt dossier op (voor het dossier bevoegd gezag en consumentendossier)
- Stap 14 (uitvoering): Kwaliteitsborger voert borgingsplan uit (mede op basis van informatie aannemer) en geeft verklaring af dat gebouwd is volgens de bouwregels. Als er strijdigheid is met de bouwregels dan geeft kwaliteitsborger geen verklaring af.
- Stap 15 (gereedmelding en oplevering): Initiatiefnemer doet gereedmelding (inclusief verklaring kwaliteitsborger, dossier bevoegd gezag, beheersmaatregelen specifieke risico's). Initiatiefnemer doet mededeling aan bevoegd gezag (gemeente) over beëindiging bouwwerkzaamheden
- Stap 16 (gereedmelding en oplevering): Bevoegd gezag (gemeente) beoordeelt volledigheid gereedmelding
- Stap 17 (gereedmelding en oplevering): 2 weken na volledige gereedmelding is gebruik van het bouwwerk toegestaan
- Stap 18 (toezicht en handhaving): (Voorbereiden op) toezicht en handhaving loopt als parallel spoor mee tussen stappen:
- 4 en 10
- 10, 11, 14 en 16