Vloerafscheidingen: regels bij verbouw
Bij verbouw gelden voor vloerafscheidingen regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving Klik hier voor uitleg over dit begrip (opent in popup) (Bbl). Denk aan balustrades, hekken of borstweringen. Dat is om te voorkomen dat mensen van de rand van een vloer vallen. Zoals die van een verdieping.
Rechtens verkregen niveau
Bij verbouw geldt vaak het rechtens verkregen niveau (artikel 5.4 Bbl). Dit betekent dat de kwaliteit van een bouwwerk na de verbouwing niet slechter mag zijn dan voor de verbouwing. Het rechtens verkregen niveau geldt ook voor vloerafscheidingen die onderdeel zijn van verbouw. Wat het rechtens verkregen niveau precies inhoudt, staat op Rechtens verkregen niveau in het Bbl.
Soms gelden afwijkingen op deze regel. Die zijn hieronder uitgelegd.
Minimale hoogte bij raam in een huurwoning
Gaat het om het geheel vernieuwen van een raam met kozijn in een huurwoning? Dan moet bij de vernieuwing een vloerafscheiding (borstwering) onder het raam komen van minimaal 0,85 meter hoog (artikel 5.10a, lid 1 Bbl). Die hoogte geldt vanaf de bouwkundige vloer dus de afwerking (zoals vloerbedekking) blijft buiten beschouwing. De vloerafscheiding moet voldoen aan de constructieve veiligheidseisen van de NEN 8700. Zo moet de vloerafscheiding bestand zijn tegen een voorgeschreven lijnlast en puntlast van de NEN-EN 1991. Er geldt daarbij geen stootbelasting, zoals voor nieuwbouw wel het geval is.
Een vloerafscheiding in een raam is te realiseren met veiligheidsglas of met een stang tussen of op het kozijn.
Deze verplichting geldt alleen als de vloer bij het raam hoger ligt dan 1 meter boven een aangrenzend(e) vloer, terrein of water. Zoals een raam in een gevel op de eerste verdieping. Het geldt dus niet als de vloer bij het raam grenst aan een balkon, dakterras, tuin of galerij. Dan is het hoogteverschil kleiner dan een meter.
Minimale hoogte bij brug of viaduct
Gaat het om het verbouwen van een vloerafscheiding op een brug, viaduct of ander bouwwerk geen gebouw zijnde? Dan moet die vloerafscheiding na de verbouwing minimaal 1,3 meter hoog zijn (artikel 5.10a, lid 2 Bbl). Dat geldt alleen als de vloerafscheiding direct naast een pad of strook voor fietsers of bromfietsers ligt. Bij alleen onderhoud aan bijvoorbeeld het wegdek van een brug geldt deze verplichting niet.
Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)
Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is één van de 4 algemene maatregelen van bestuur (AMvB's) onder de Omgevingswet. Het Bbl bevat regels over bouwwerken.