Zoeken in deze site

Gebruiksfunctie: woonfunctie

De woonfunctie geldt voor een ruimte voor wonen. Onder de woonfunctie vallen woningen, woonwagens en verschillende specifieke vormen van wonen.

Definitie woonfunctie

De 'woonfunctie' is de gebruiksfunctie voor ruimten voor wonen.

Om een woonfunctie te zijn, moet een gebouw, bouwwerk of onderdeel daarvan worden bewoond. Dat wil zeggen dat het adres als woonadres in de gemeentelijke basisadministratie staat.

Alle definities staan in bijlage I, onderdeel B, bij het .

Subgebruiksfunctie woonfunctie voor kamergewijze verhuur

Een 'woonfunctie voor kamergewijze verhuur' is een niet-gemeenschappelijk deel van een woonfunctie waarin zich 5 of meer wooneenheden bevinden.

Een 'wooneenheid' is een gedeelte van een woonfunctie voor kamergewijze verhuur voor afzonderlijke bewoning.

Bij minder dan 5 wooneenheden is geen sprake van kamergewijze verhuur. De aanname is dat er geen extra risico’s zijn voor de brandveiligheid vergeleken met een reguliere woning. Bij toepassing van de regels voor kamergewijze verhuur gaat het om de indeling in afzonderlijke wooneenheden en gezamenlijk gebruik van voorzieningen buiten de wooneenheid zoals een keuken, douche en toilet. Er is geen bovengrens voor het aantal wooneenheden.

Subgebruiksfunctie woonfunctie voor studenten

Met deze woonfunctie schrijft het Bbl aan gebouwen waarin studenten wonen specifieke regels voor over de:

  • aanwezigheid en afmetingen (oppervlakte, breedte, hoogte) van verblijfsgebieden en verblijfsruimten
  • aanwezigheid van een buitenberging (maar niet over de afmeting, bereikbaarheid en regenwerendheid daarvan)

Subgebruiksfunctie woonfunctie voor particulier eigendom

Een 'woonfunctie voor particulier eigendom' is een woonfunctie die wordt gebouwd in particulier opdrachtgeverschap of die wordt bewoond door de eigenaar.

Subgebruiksfunctie woongebouw

Een 'woongebouw' is een gebouw of gedeelte daarvan met alleen woonfuncties en daarvan, waarin meer dan 1 woonfunctie ligt die is aangewezen op een gemeenschappelijke verkeersroute.

Voorbeelden van gemeenschappelijke verkeersroutes: een centrale hang en gang in een appartementencomplex of de galerij van een flatgebouw.

Subgebruiksfunctie woonwagen

Een 'woonwagen' is een woonfunctie op een locatie bestemd voor het plaatsen van een woonwagen.

Subgebruiksfunctie woonfunctie voor zorg

Een 'woonfunctie voor zorg' is een woonfunctie waarbij aan de bewoners professionele zorg wordt verleend met een vanuit het zorgaanbod georganiseerde koppeling tussen wonen en zorg.

De woonfunctie voor zorg kent 2 vormen:

  • groepszorgwoning: woonfunctie met professionele zorg voor minimaal 5 bewoners
  • zorgclusterwoning: woonfunctie in een cluster van meer dan 3 aan elkaar grenzende woonfuncties voor zorg

Meer informatie

In het infoblad Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en woning (pdf, 2.4 MB) (voor grondgebonden woningen) vindt u uitgebreide informatie over de bouwregels voor de technische bouwactiviteit.


Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)

Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is één van de 4 algemene maatregelen van bestuur (AMvB's) onder de Omgevingswet. Het Bbl bevat regels over bouwwerken.

Nevengebruiksfunctie

De definitie van nevengebruiksfunctie volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is: een gebruiksfunctie die ten dienste staat van een andere gebruiksfunctie. Een voorbeeld van een nevengebruiksfunctie bij een schoolgebouw (onderwijsfunctie) is een gymnastieklokaal (sportfunctie) of een kantine (bijeenkomstfunctie).

Ga voor meer informatie naar de pagina Nevengebruiksfuncties.