De knip: scheiden van technisch en ruimtelijk bouwen
De Omgevingswet maakt bij het bouwen van een bouwwerk onderscheid tussen een technisch en ruimtelijk deel. Dat levert 2 activiteiten op: de technische bouwactiviteit en de omgevingsplanactiviteit bouwwerken. Deze scheiding wordt 'de knip' genoemd.
Technische bouwactiviteit
De technische bouwactiviteit gaat over de toets van een aanvraag aan de regels voor de technische bouwkwaliteit uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) Klik hier voor uitleg over dit begrip (opent in popup). Bijvoorbeeld de constructieve veiligheid van een bouwwerk.
Vergunningplichtige en meldingsplichtige bouwactiviteiten
Door de knip vervalt de aanwijzing van vergunningvrije bouwwerken voor de technische bouwactiviteiten. Onder de Omgevingswet wijst het Rijk vergunningplichtige en meldingsplichtige technische bouwactiviteiten aan.
Lees meer op Vergunning of melding bij de technische bouwactiviteit.
Ruimtelijk deel van de bouwactiviteit
Het ruimtelijk deel van de bouwactiviteit, de omgevingsplanactiviteit bouwwerken, gaat over de toets van de aanvraag aan de regels voor de fysieke leefomgeving. Voorbeelden zijn de bouwhoogte en het bebouwingspercentage. Er zijn ook regels over het uiterlijk van een bouwwerk (welstand) en de toegekende functies aan locaties.
Vergunningvrije omgevingsplanactiviteiten voor bouwwerken
De ruimtelijke regels voor het bouwen van bouwwerken staan in het omgevingsplan. Het Rijk wijst in artikel 2.29 van het Bbl vergunningvrije gevallen aan voor bouwwerken.
Lees meer op Vergunningvrije gevallen omgevingsplanactiviteit.
Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)
Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is één van de 4 algemene maatregelen van bestuur (AMvB's) onder de Omgevingswet. Het Bbl bevat regels over bouwwerken.