Zoeken in deze site

Bouwregels woning(en) en geluid

Het omgevingsplan kan bouwregels bevatten om de akoestische kwaliteit van een woning te regelen. In het staan regels om geluidhinder in een woning te voorkomen.

Toelatingsregels omgevingsplan

Het aspect geluid kan invloed hebben bij het opstellen van toelatingsregels voor een woning op een locatie (zie ruimtelijk inpassen woning en geluid). Enkele voorbeelden voor bouwregels in het omgevingsplan hiervan zijn:

  • De ligging van het bouwvlak op een perceel (woning zover mogelijk van de bron).
  • De oriëntatie van de woning, bijvoorbeeld de zijgevel richting de geluidbron.

Daarnaast kunnen er in het omgevingsplan ook specifieke bouwregels staan vanwege geluid voor een woning. Die regels gaan bijvoorbeeld over:

  • de indeling van de woning, verblijfsruimten aan de geluidsluwe gevel
  • het gebruik van een 'dove gevel' (zonder te openen delen) bij hoge geluidbelastingen
  • een verplichting van een geluidsluwe gevel

Technische bouwregels Bbl

In het Bbl staan bouwregels om geluidhinder binnen een woning te voorkomen. Daarnaast zijn er regels om bouwlawaai tijdens de bouwfase te beperken.

Bouwregels woning

In het Bbl staan voor drie belangrijke bronnen van geluid bouwregels om geluidhinder te voorkomen:

  • geluid uit de omgeving (paragraaf 4.3.1 Bbl)
  • geluid van installaties, zoals toilet en verwarming (paragraaf 4.3.2 Bbl)
  • geluid van andere ruimten, ook van andere woningen (paragraaf 4.3.4 Bbl)

Bij het ontwerp van een woning wordt met het geluid van installaties en het geluid van buren met deze regels rekening gehouden. Voor deze rijksregels staat geen maatwerk open.

Geluid uit de omgeving

De meeste woningen in Nederland staan op plekken waarbij het geluid op de gevel van woningen wel meevalt. Voor die situatie staat in het Bbl een standaard geluidweringeis.

Bij nieuwe woningen geldt in het Bbl soms een aanvullende eis aan de geluidwering (artikel 4.103 Bbl). Die eis geldt voor woningen die staan langs (spoor)wegen, vliegvelden en bij industrieterreinen met een geluidproductieplafond. Deze aanvullende eis is afhankelijk van het gezamenlijke geluid op de gevel.

De benodigde geluidwering van de gevel kan bij de aanvraag van de omgevingsvergunning bouwactiviteit opnieuw worden bepaald. Door veranderde omstandigheden kan er een lagere of juist een hogere geluidwering nodig zijn.

Regels voor bouwwerkzaamheden

In het Besluit bouwwerken leefomgeving staan ook regels om bouwlawaai tijdens de bouwfase van de woning (artikel 7.17 Bbl) te voorkomen.



Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)

Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is één van de 4 algemene maatregelen van bestuur (AMvB's) onder de Omgevingswet. Het Bbl bevat regels over bouwwerken.