Krimpregio's en Ladder voor duurzame verstedelijking
De Ladder voor duurzame verstedelijking is een instructieregel voor zorgvuldig ruimtegebruik en tegengaan van leegstand. In krimpgebieden kan het lastiger zijn om de Ladder toe te passen dan in balans- en groeigebieden.
Ladder in krimpregio's
In krimpgebieden is vaak geen groei, maar een vervangingsvraag. De Laddertoets geldt voor stedelijke ontwikkelingen die nieuw zijn. Als er sprake is van een nieuwe stedelijke ontwikkeling dan moet de behoefte aan nieuwe planologische mogelijkheden kwalitatief sterk worden onderbouwd. Gemeenten in krimpregio's zullen in de afweging onder meer antwoord moeten geven op vragen als:
- Waarom voldoen de bestaande gebouwen en locaties niet?
- Welke kwalitatieve vraag is er die maakt dat de gemeente de planologische toevoeging wil doen?
- Hoe is de sloop- en vervangingsopgave en wat wordt gedaan om deze te realiseren en overaanbod te voorkomen?
- Welke leegstand is nog aanvaardbaar en waarom?
Nieuwe stedelijke ontwikkelingen in krimpregio's
Vooral voor wonen is de ruimtelijke opgave in krimpgebieden specifiek met op termijn een sloopopgave. Soms is er echter toch behoefte aan kwalitatief betere woningen en woonmilieus.
Het rekening houden met de Ladder bij planologische toevoeging van winkels, bedrijventerreinen en kantoren lijkt in krimpgebieden meer op die in andere regio’s.