Activiteiten van rechtswege in overeenstemming met het omgevingsplan

Van rechtswege toegelaten activiteiten

De regels over van rechtswege toegelaten activiteiten zijn een aanvulling op de bouw- en gebruiksregels voor de activiteiten in het ‘ruimtelijk deel’ van het tijdelijk deel omgevingsplan. De wetgever heeft deze activiteiten in het omgevingsplan opgenomen. Daarom zijn dit vergunningvrije activiteiten van rechtswege in overeenstemming met dit omgevingsplan.

Deze activiteiten zijn samen met de activiteiten van artikel 2.29 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) de opvolger van de vergunningvrije activiteiten van artikel 2 Bijlage II Besluit omgevingsrecht.

Welke activiteiten

In artikel 22.36 van de bruidsschat omgevingsplan staan de volgende activiteiten die, onder voorwaarden, altijd mogen:

1. Het bouwen en uitbreiden van een bijbehorend bouwwerk
2. Het neerzetten van een erf- of perceelafscheiding
3. Het gebruiken van een bestaand bouwwerk als mantelzorgwoning

Ad. 1 Onder het bouwen en uitbreiden van een bijbehorend bouwwerk valt het aan- en uitbouwen van een hoofdgebouw, zoals een woning. Dit is geregeld via de definitie van ‘bijbehorend bouwwerk’ in het Bbl (Bijlage I, onderdeel A Bbl jo. artikel 1.1 lid 1 bruidsschat omgevingsplan).

Deze bouwactiviteiten zijn alleen mogelijk als ze voldoen aan én de voorwaarden uit artikel 22.27, onder a én aan die uit artikel 22.36 lid 1 bruidsschat omgevingsplan.

Ad. 2 Voor de erfafscheiding gelden de voorwaarden uit artikel 22.36 jo. artikel 22.27 onder f bruidsschat omgevingsplan. De erfafscheiding:

• mag niet hoger zijn dan 2 meter (in artikel 22.27 staat ook dat deze hoger moet zijn dan 1 meter. Dit volgt uit het feit dat tot 1 meter een erfafscheiding vergunningvrij is volgens artikel 2.29 Bbl).
• wordt geplaatst op een erf of perceel waarop al een gebouw staat waarmee de afscheiding in functionele relatie staat.
• wordt geplaatst achter de voorgevel (achter de lijn die langs de voorkant van dat gebouw evenwijdig loopt met het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied).

Inperkingen vergunningvrij en cultureel erfgoed

In de volgende situaties is voor de activiteiten uit artikel 22.36 bruidsschat omgevingsplan vanwege cultureel erfgoed wel een omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit nodig:

• De activiteit wordt verricht in, aan, op of bij een (voorbeschermd) monument. Dat geldt voor gemeentelijke, provinciale en rijksmonumenten.
• De activiteit wordt verricht op een locatie met als in het omgevingsplan de functie-aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.

Dit staat in artikel 22.38 bruidsschat omgevingsplan.

Inperkingen vergunningvrij en externe veiligheid

Voor de activiteiten uit artikel 22.36 bruidsschat omgevingsplan is vanwege externe veiligheid soms wel een omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit nodig.

Het gaat daarbij om de volgende situaties:

• Op een locatie in een opgenomen A-zone of B-zone, rondom een munitieopslag of een locatie voor activiteiten met ontplofbare stoffen die in het tijdelijk deel van het omgevingsplan is toegelaten.
• Op een locatie binnen een plaatsgebonden 10^-6-contour van een vergunningplichtige milieubelastende activiteit, transportroute of buisleiding die in het tijdelijk deel van het omgevingsplan is toegelaten.
• Op een locatie in een belemmeringenstrook voor het onderhoud van een buisleiding die is toegelaten in het tijdelijk deel van het omgevingsplan.
• Op een locatie binnen een afstand die geldt (met het oog op de veiligheid) voor aangewezen milieubelastende activiteiten op basis van hoofdstuk 4 van het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal).

Dit staat in artikel 22.39 bruidsschat omgevingsplan.

Relatie met omgevingsplanactiviteit bouwwerken

Voor de bouwactiviteiten die vallen onder artikel 22.36 bruidsschat omgevingsplan, is geen omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken nodig. Zij vallen onder de uitzonderingen op de vergunningplicht van artikel 22.27 bruidsschat omgevingsplan.

Zie voor meer informatie de pagina Omgevingsplanactiviteit bouwwerken.

Relatie met (technische) bouwactiviteit

Voor voor het bouwen van de bouwwerken die vallen onder artikel 22.36 bruidsschat omgevingsplan, gelden de regels voor de technische bouwactiviteit.

Zie voor meer informatie de pagina Technische bouwactiviteit.