De ruimtelijke bouwactiviteit in het DSO

De knip tussen technisch en ruimtelijk bouwen

Met de Omgevingswet wordt bouwen gescheiden in een technisch en een ruimtelijk deel. Deze scheiding noemen we 'de knip’. Dat levert 2 activiteiten op: de technische bouwactiviteit en de ruimtelijke bouwactiviteit vanuit de bruidsschat. Lees ook hoe de Technische bouwactiviteit in het DSO is opgenomen .

De ruimtelijke bouwactiviteit in het Omgevingsloket

In het Omgevingsloket vindt u onder het onderdeel Aanvragen het formulier ‘Bouwactiviteit (omgevingsplan) – Aanvraag vergunning’. Met dit formulier kunnen initiatiefnemers een vergunning aanvragen voor meerdere bouwwerken tegelijkertijd. Afhankelijk van de keuze in bouwwerk verschijnen de indieningsvereisten die bij het bouwwerk horen.

Het formulier in de Registratie toepasbare regels (RTR)

De toepasbare regels vindt u in de RTR bij de onderliggende activiteit ‘Aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken’. Er is dus maar 1 bestand met toepasbare regels dat u als gemeente moet beheren. De toepasbare regels voor de Vergunningcheck zijn toegevoegd aan de subactiviteiten. Bijvoorbeeld bij de subactiviteit ‘Afscheiding tussen balkons of dakterrassen bouwen, in stand houden of gebruiken’.

Toonbare activiteit in het Omgevingsloket

U kunt in de RTR zien dat ‘Bouwactiviteit (omgevingsplan)’ in de RTR is ingesteld als ‘toonbare activiteit’. Dit betekent het volgende:

• Voor bijvoorbeeld het bouwen van een dakkapel vraagt u een vergunning aan voor ‘Bouwactiviteit (omgevingsplan)’.
• Vanuit de conclusie in de Vergunningcheck kunt u door naar het onderdeel Aanvragen waar de bouwactiviteit voor u klaar staat.
• Het Omgevingsloket haalt met deze instelling alle mogelijke toepasbare regels bestanden op die zijn geplaatst bij activiteiten die hangen onder de bouwactiviteit. Het loket toont al die bestanden in het onderdeel Aanvragen als 1 aanvraagformulier. Vanuit de bruidsschat is dit dus 1 bestand met toepasbare regels. Dat is toegevoegd bij de onderliggende activiteit ‘Aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken’.

Aanpassingsmogelijkheden van het formulier

Hebt u een extra indieningsvereiste bij bijvoorbeeld dakkapel bouwen? Dan kunt u in de toepasbare regels een extra vraag toevoegen. Hiervoor zijn 2 mogelijkheden.

1. Aanpassen van het huidige formulier

U kunt dit het beste doen door de toepasbare regels aan te passen die u hebt gekregen bij de bruidsschat. U voegt dan een vraag toe voor de extra indieningsvereiste. U voegt daarnaast de voorwaarde toe dat die vraag alleen gesteld wordt als initiatiefnemers in het formulier de werkzaamheid ‘Dakkapel plaatsen’ aanvinken.

2. Apart formulier toevoegen aan de specifieke bouwactiviteit

Een andere mogelijkheid is door een extra vraag op te nemen in het formulier voor een onderliggende bouwactiviteit. Zoals voor dakkapel ‘Dakkapel bouwen, in stand houden of gebruiken’. Hoe dat er in het Omgevingsloket uit ziet, is afhankelijk van of ‘Bouwactiviteit (omgevingsplan)’ als toonbaar is ingesteld. Vanuit de bruidsschat is de bouwactiviteit standaard als toonbaar ingesteld.

Toonbaar

Het Omgevingsloket toont de initiatiefnemer een optelsom van 2 formulieren voor de vergunningaanvraag:

1. Het formulier dat bij de bruidsschat hoort bij de onderliggende activiteit ‘Aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken’.
2. ‘Dakkapel bouwen, in stand houden of gebruiken’, het nieuwe door u toegevoegde formulier. Komen er dubbele vragen voor, nu u een formulier hebt toegevoegd? Om dit te voorkomen kunt u bij deze vragen een herbruikbare vraag- ID opnemen in beide bestanden met toepasbare regels.

Niet toonbaar

Als u ervoor hebt gekozen om de activiteit de ‘Bouwactiviteit (omgevingsplan)’ als niet-toonbaar in te stellen, dan betekent dit het volgende:

• De activiteiten op het laagste niveau zijn hiermee standaard toonbaar. Dit zijn dus de onderliggende bouwactiviteiten. De initiatiefnemer dient de vergunningaanvraag in op het niveau van de onderliggende activiteit (bijvoorbeeld dakkapel).
• U moet dan voor alle andere onderliggende activiteiten ook een formulier voor de vergunningaanvraag toevoegen.
• U zorgt ervoor dat het huidige formulier niet meer zichtbaar is door het regelbeheerobject voor de indieningsvereisten te verwijderen bij ‘Aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken’.
• Een initiatiefnemer met een bouwproject met meerdere bouwwerken moet nu verschillende activiteiten kiezen. En moet voor elke activiteit de vragen beantwoorden.

Melding bouwactiviteit toevoegen

In de bruidsschat staat geen meldingsplicht voor de ruimtelijke bouwactiviteit. Hebt u wel een meldingsplicht? Dan moet u hiervoor zelf toepasbare regels aanleveren.

Als u de instelling toonbaar voor de Bouwactiviteit niet hebt veranderd, dan kunt u het formulier opbouwen op dezelfde manier als het formulier voor de vergunningaanvraag. Dit betekent het volgende:

• U voegt aan de activiteit ‘Aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken’ het regelbeheerobject Melding toe. U kunt daarna de toepasbare regels koppelen die u hebt gemaakt voor de melding.
• U kunt zoals voor de vergunningaanvraag met 1 formulier eventueel een melding indienen voor verschillende bouwwerken.
• In het onderdeel Aanvragen vindt u het formulier terug als u zoekt op ‘Bouwactiviteit (omgevingsplan) – Melding’. Dit is ook de activiteit die u ziet in de conclusie van de Vergunningcheck.

De melding voor de bouwactiviteit in de Vergunningcheck

Houd er rekening mee dat u ook de toepasbare regels voor de Vergunningcheck moet aanpassen als u een meldingsplicht hebt toegevoegd.