De Binckhorst in Den Haag is een industriegebied op een kansrijke ontwikkellocatie. Maar wel met een complexe opgave als het om milieubelasting, geluidsbelasting, externe veiligheid en grondeigendom gaat. Omdat de herontwikkeling moeilijk van de grond komt kiest de gemeente nu voor een nieuwe aanpak.
De gemeente streeft naar een aantrekkelijk en gemengd stedelijk gebied. Een gebied waar kansen ontstaan om te wonen en werken. In de gebiedsvisie geeft de gemeente aan dat haar inzet is beperkt tot de aanleg van de Rotterdamse baan en versterking van de ruimtelijke hoofdstructuur. De Rotterdamse baan moet als vliegwiel optreden voor vastgoedontwikkelingen en nieuwe functies door marktpartijen.
Vernieuwend karakter
Vernieuwend voor de aanpak van de herontwikkeling van het industrieterrein Binckhorst is dat:
- partijen actief uitgenodigd worden om initiatieven te ontwikkelen
- het gericht is op een organische ontwikkeling van het gebied
- de gemeente een faciliterende rol oppakt.
Hierbij speelt het Omgevingsplan een belangrijke rol. Door gebruik te maken van de mogelijkheden van de crisis- en herstelwet, is het voor Den Haag mogelijk om te experimenteren met aspecten van het Omgevingsplan.
De gemeente kan ontwikkelingen sneller faciliteren omdat belangrijke regels in het Omgevingsplan zijn opgenomen. Voor milieu bijvoorbeeld.
Resultaat
Het experiment met het omgevingsplan voor de Binckhorst laat zien dat het plan méér dan het traditionele bestemmingsplan de ruimte biedt voor een juridisch maatpak. Het legt een gedegen fundering voor duurzame herontwikkeling.
