Meldingsplicht sloopactiviteit

Bedrijven en particulieren die iets (laten) slopen, moeten dit van tevoren melden bij het bevoegd gezag. Dit is vrijwel altijd de gemeente.

Melden sloopactiviteit

Het is verboden om te slopen zonder een melding te doen. Melden moet minimaal 4 weken voor het begin van het werk. In bepaalde gevallen is deze termijn 1 week (artikel 7.10, lid 2 van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)):

bij reparaties- of mutatie-onderzoekswerkzaamheden die niet langer kunnen wachten
bij sommige particuliere sloopactiviteiten

Meldingen worden gedaan in het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO).

Let op: van een melding is pas sprake als de vereiste gegevens en documenten daadwerkelijk zijn aangeleverd. Een onvolledige melding is dus geen melding. De lijst met aan te leveren gegevens en documenten vindt u in artikel 7.11 van het Bbl.

Het is mogelijk om in 1 keer de verwijdering van asbest in verschillende woningen te melden in een allesomvattende melding. Bijvoorbeeld bij sanering van een volledig flatgebouw of woningblok.

Uitzonderingen op meldplicht

Voor een beperkt aantal sloopactiviteiten is melden niet verplicht (artikel 7.10 Bbl):

bij het slopen komt naar inschatting maximaal 10 m³ afval vrij dat geen asbest is
het slopen van een seizoensgebonden bouwwerk
het slopen op grond van een maatwerkvoorschrift op grond van artikel 3.7 van het Bbl
het slopen op grond van een besluit tot oplegging van een last onder bestuursdwang of last onder dwangsom
het professioneel verwijderen van asbesthoudende materialen in bepaalde installaties en constructies

Er gelden ook een specifieke zorgplicht en een Informatieplicht sloopactiviteit. Het Rijk wijst geen vergunningplichtige sloopactiviteiten aan.

Maatwerkvoorschrift

Bovenop de sloopmelding kan het bevoegd gezag maatwerkvoorschriften voorschrijven (artikel 7.14 Bbl). Die kunnen:

verplichten om binnen een bepaalde termijn na het slopen aan te geven wat de aard en hoeveelheid is van het afval dat is vrijgekomen bij het slopen. En ook wat de bestemming van dat afval is.
noodzakelijk zijn voor het voorkomen of beperken van hinder of van een onveilige situatie tijdens het slopen. Denk aan een maatwerkvoorschrift die verplicht om een veiligheidscoördinator directe omgeving aan te stellen of een sloopveiligheidsplan op te stellen.

Meer informatie staat op Maatwerkvoorschriften bij bouw- en sloopactiviteit zoals welke algemene voorwaarden gelden voor maatwerk.

Melding Besluit activiteiten leefomgeving

Soms is een melding nodig omdat er milieubelastende activiteiten plaatsvinden die onder hoofdstuk 3 van het Besluit activiteiten leefomgeving vallen. Dat gaat meestal om:

Begrip: Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)

Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is één van de 4 algemene maatregelen van bestuur (AMvB's) onder de Omgevingswet. Het Bbl bevat regels over bouwwerken.

Lees meer op de pagina Inhoud Besluit bouwwerken leefomgeving.

Begrip: Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO)

Het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) is de digitale ondersteuning van de Omgevingswet. De centrale spil is het Omgevingsloket.

Meer informatie vindt u op Digitaal Stelsel Omgevingswet.

Begrip: Besluit activiteiten leefomgeving (Bal)

Het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) is één van de 4 algemene maatregelen van bestuur (AMvB's) onder de Omgevingswet. Het Bal bevat regels van het Rijk over activiteiten in de fysieke leefomgeving.

Lees meer op Inhoud Besluit activiteiten leefomgeving.