De knip: scheiden van technisch en ruimtelijk bouwen
Met de Omgevingswet wordt het bouwen van een bouwwerk gescheiden in een technisch en ruimtelijk deel. Dat levert 2 activiteiten op: de technische bouwactiviteit en de omgevingsplanactiviteit bouwwerken. Deze scheiding noemen we 'de knip'.
Technische bouwactiviteit
De technische bouwactiviteit gaat over de toets van een aanvraag aan de regels voor de technische bouwkwaliteit uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Bijvoorbeeld de constructieve veiligheid van een bouwwerk.
Vergunningplichtige en meldingsplichtige bouwactiviteiten
Door de knip vervalt de aanwijzing van vergunningvrije bouwwerken voor de technische bouwactiviteiten. Onder de Omgevingswet wijst het Rijk vergunningplichtige en meldingsplichte technische technische bouwactiviteiten aan.
Lees meer op Vergunning of melding bij de technische bouwactiviteit.
Omgevingsplanactiviteit die bestaat uit het bouwen
De toets van het bouwen van een bouwwerk voor het ruimtelijk bouwen, in stand houden en gebruiken van een bouwwerk aan het omgevingsplan noemen we een omgevingsplanactiviteit voor een bouwwerk. Voorbeelden zijn de bouwhoogte en het bebouwingspercentage. Maar ook regels over het uiterlijk van een bouwwerk (welstand) en de functietoedeling in het omgevingsplan.
Vergunningvrije omgevingsplanactiviteiten voor bouwwerken
De ruimtelijke regels voor het bouwen van bouwwerken staan in het omgevingsplan. Het Rijk wijst in artikel 2.2.9 van het Bbl vergunningvrije gevallen aan voor bouwwerken.
Lees meer op Vergunningvrije omgevingsplanactiviteiten.
Begrip: Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)
Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is één van de 4 algemene maatregelen van bestuur (AMvB's) onder de Omgevingswet. Het Bbl bevat regels over bouwwerken.
Lees meer op de pagina Inhoud Besluit bouwwerken leefomgeving.