Zoeken in deze site

Informatie voor particulieren over aanbouw, uitbouw of bijgebouw

Het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO) krijgt veel vragen van particulieren over het bouwen van een aanbouw, uitbouw, serre, tuinhuis, kapschuur of carport. We noemen dat bijbehorende bouwwerken. Maar heeft u daar altijd een vergunning voor nodig? Dat hangt af van zowel landelijke regels als de regels die uw gemeente zelf heeft gemaakt.

Let op: op deze pagina leggen we alleen uit wat de landelijke regels zijn voor vergunningvrij bouwen. Om zeker te weten of u een aanbouw, uitbouw of bijgebouw mag plaatsen, kunt u de Vergunningcheck doen in het Omgevingsloket of contact opnemen met uw gemeente.

Wat is een bijbehorend bouwwerk?

Een bijbehorend bouwwerk is een aanbouw of vrijstaand bouwwerk dat bij een woning of ander gebouw hoort. Het mag dus geen zelfstandige woonruimte zijn. Denk bijvoorbeeld aan een aan- of uitbouw, garage, tuinhuis, carport of fietsenberging bij uw woning.

Twee soorten regels

Bij het bouwen van een bouwwerk zijn er 2 soorten regels die bepalen of u een vergunning nodig heeft:

  • technische regels: deze gaan over veiligheid, constructie en bouwkwaliteit
  • ruimtelijke regels: deze gaan over waar en hoe u mag bouwen op uw perceel

Wanneer is een bijbehorend bouwwerk vergunningvrij?

Technische regels

Voor de technische kant van het bouwen geldt het volgende: is een bouwwerk lager dan 5 meter, dan is het in de meeste gevallen vergunningvrij.

Ruimtelijke regels

Voor de ruimtelijke kant hangt het ervan af. Denk aan:

  • waar op het perceel u bouwt (bijvoorbeeld in het achtererfgebied)
  • hoe groot en hoog het bouwwerk is
  • of het zichtbaar is vanaf de straat (openbaar gebied)
  • wat voor dak het heeft
  • welke regels er gelden in het omgevingsplan van uw gemeente

Deze ruimtelijke regels kunnen per gemeente verschillen. Daarom is altijd een beoordeling nodig door de gemeente. Die beoordeling mag en kan IPLO niet voor u doen.

Check zelf of u een vergunning nodig heeft

Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket. Hier kunt u zelf controleren of u een vergunning nodig heeft.

Ga naar het Omgevingsloket

Heeft u vragen over de uitkomst van de Vergunningcheck? Neem dan contact op met uw gemeente. Alleen zij kunnen u een definitief antwoord geven.

Zoek de contactgegevens van uw gemeente

Meer informatie

Wilt u meer weten over de landelijke regels? Bekijk dan ook het
Stappenplan: vergunningvrij bouwen bijbehorende bouwwerken – ruimtelijk deel
(goed om te weten: deze pagina is vooral bedoeld voor professionele gebruikers).