Handreiking toezicht en handhaving op GACS bestaande bouw
Het toezicht op de naleving van de GACS‑verplichting (gebouwautomatisering- en controlesysteem) verloopt in fasen. De eerste fase is bepalen welke gebouwen onder de verplichting vallen en hoe het toezicht wordt ingericht. Dan: voorbereiden van de controle. Vervolgens beoordelen of het gebouw voldoet aan de wettelijke eisen, afronden van het toezicht, hercontrole of overgaan tot handhaving.
Voor de start van het toezicht is een duidelijke strategie van belang: vaststellen op welke gebouwen het toezicht zich richt en hoe het toezicht wordt georganiseerd.
In de voorbereidingsfase verzamelt de toezichthouder informatie over het gebouw, de installaties en eerdere contactmomenten met het bevoegd gezag.
Tijdens de controle beoordeelt de toezichthouder of het gebouw beschikt over een GACS dat voldoet aan de wettelijke eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Na de controle rondt de toezichthouder het toezicht af door de uitkomsten vast te leggen en, zo nodig, afspraken te maken met de gebouweigenaar of beheerder over vervolgstappen.
Er vindt hercontrole plaats als bij de controle bleek dat het GACS niet (volledig) voldeed aan de eisen uit het Bbl en de Omgevingsregeling en hierover afspraken zijn gemaakt met de gebouweigenaar.
Het bevoegd gezag gaat over tot handhaving wanneer bij de hercontrole blijkt dat de gemaakte afspraken niet zijn nagekomen en het GACS nog steeds niet voldoet aan de wettelijke eisen.