Eerste uitspraak onteigening onder de Omgevingswet
Op 20 mei 2025 heeft de rechtbank Zeeland-West-Brabant uitspraak gedaan op een verzoek tot bekrachtiging van een onteigeningsbeschikking. De uitspraak is gepubliceerd op rechtspraak.nl met het nummer ECLI:NL:RBZWB:2025:2931. Het is de allereerste uitspraak in een bekrachtigingsprocedure over een onteigeningsbeschikking volgens de Omgevingswet
Het gaat om een onteigeningsbeschikking van de gemeente Gilze en Rijen. De gemeente heeft de percelen nodig om de omgeving van het station in Rijen opnieuw in te richten. In de onteigeningsbeschikking heeft de gemeenteraad 2 percelen ter onteigening aangewezen. De gemeente kon geen overeenstemming bereiken met de eigenaren van deze percelen over vrijwillige verkoop. De gemeenteraad heeft de rechtbank gevraagd om de onteigeningsbeschikking te bekrachtigen. De eigenaar van 1 van de 2 percelen heeft bij de rechtbank een bedenking ingediend tegen de onteigeningsbeschikking.
De rechtbank heeft beoordeeld of de wettelijke vormvoorschriften zijn nageleefd, of er een onteigeningsbelang is en of er noodzaak tot en urgentie van onteigening is. In de uitspraak heeft de rechtbank de onteigeningsbeschikking bekrachtigd voor 1 van de 2 te onteigenen percelen. Voor het andere perceel is het verzoek tot bekrachtiging afgewezen, omdat de gemeente over de verwerving van dat perceel inmiddels wel overeenstemming met de eigenaar heeft bereikt. Ook is met een netbeheerder overeenstemming bereikt over hervestiging van zakelijk recht dat op het perceel rust.
De uitspraak geeft een goed beeld van hoe de rechtbank omgaat met de ambtshalve basistoets die zij moet uitvoeren bij onteigeningen en hoe dit zich verhoudt tot het beoordelen van bedenkingen. De uitspraak is gedegen gemotiveerd, ook met verwijzingen naar de parlementaire geschiedenis en literatuur.
Uitgebreide toelichting op uitspraak
Op de pagina Toelichting eerste uitspraak bekrachtiging onteigeningsbeschikking volgens de Omgevingswet lichten we enkele aspecten uit deze uitspraak toe die relevant zijn voor andere onteigeningen.