Zoeken in deze site

Wetgeving energielabel C-verplichting

In het is de energielabel C-verplichting voor kantoorgebouwen opgenomen. Het bevoegd gezag hiervoor is vrijwel altijd de gemeente.

Wettelijke bepaling

In artikel 5.11 van het Bouwbesluit en – na invoering van de Omgevingswet – in artikel 3.87 van het Bbl is opgenomen dat een met ingang van 1 januari 2023 niet langer gebruikt mag worden of in gebruik mag worden genomen als er geen geldig energielabel is met een maximale waarde van 225 kWh/m² per jaar.

Een primair fossiel energiegebruik voor kantoren met een maximumwaarde van 225 kWh/m2 per jaar is gelijk aan labelklasse C (zie onderstaande tabel). Daarom wordt dit ook wel de 'energielabel C-verplichting voor kantoren' genoemd. Een lager primair fossiel energiegebruik levert een betere labelklasse op, bijvoorbeeld A of B (zie onderstaande tabel).

Klassenindeling energielabel kantoorfunctie naar primair fossiel energiegebruik (in kWh/m2 per jaar)
Letter of lettercombinatie Primair fossiel energiegebruik (in kWh/m².jr)
A+++++ Kleiner of gelijk aan 0,00
A++++ 0,01 t/m 40,00
A+++ 40,01 t/m 80,00
A++ 80,01 t/m 120,00
A+ 120,01 t/m 160,00
A 160,01 t/m 180,00
B 180,01 t/m 200,00
C 200,01 t/m 225,00
D 225,01 t/m 250,00
E 250,01 t/m 275,00
F 275,01 t/m 300,00
G Groter dan 300,00

De labelverplichting geldt voor alle kantoorgebouwen die als zodanig gebruikt worden, ongeacht of het pand in eigen gebruik is of verhuurd wordt. Er geldt wel een aantal uitzonderingen.

Overgangsrecht

De maximumwaarde van 225 kWh/m2 per jaar geldt niet voor kantoorgebouwen die per 2023 nog een geldig (ouder) energielabel hebben, zoals in artikel 2.1 van het Besluit energieprestatie gebouwen staat, met een energie-index van 1,3 of beter. Dit staat in artikel 3.87a, Bbl. Aangezien energielabels een geldigheid hebben van 10 jaar en deze tot uiterlijk 31 december 2020 uitgegeven kunnen zijn met een energie-index, eindigt dit overgangsrecht uiterlijk op 31 december 2030.

Bevoegd gezag

De energielabel C-verplichting is opgenomen in het Bbl. Het bevoegd gezag is vrijwel altijd de gemeente. Er is 1 uitzondering op deze regel. Dit is als op dezelfde locatie de provincie al een omgevingsvergunning voor een milieubelastende activiteit voor een complex bedrijf heeft verleend. Dan is de provincie het bevoegd gezag (artikel 2.2, Bbl).



Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)

Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is één van de 4 algemene maatregelen van bestuur (AMvB's) onder de Omgevingswet. Het Bbl bevat regels over bouwwerken.

Kantoorgebouw

Gebouw of gedeelte daarvan met alleen een of meer kantoorfuncties en nevengebruiksfuncties daarvan. Deze begripsbepaling staat in bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).

Gerelateerde begrippen

Binnen het begrip van 'kantoorgebouw' zijn de volgende begripsbepalingen van uit de Omgevingswet en het Bbl toepassing:

  • gebouw: bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt (bijlage, Omgevingswet)
  • bouwwerk: constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren, met inbegrip van de daarvan deel uitmakende bouwwerkgebonden installaties anders dan een schip dat wordt gebruikt voor verblijf van personen en dat is bestemd en wordt gebruikt voor de vaart (bijlage, Omgevingswet)

Primair fossiel energiegebruik

De hoeveelheid fossiele brandstof in kWh per m2 gebruiksoppervlakte per jaar die nodig is voor verwarming, koeling, warm water en installaties. Primair fossiel energiegebruik is het totale primaire energieverbruik, direct of indirect, minus de hoeveelheid hernieuwbare energie, zoals zonne-energie, geothermische energie en bodemenergie, op, aan of nabij het gebouw.