Bodem en de bruidsschat

Dit is onderdeel van de vergunningsregels voor bouwen. Zie Overgangsrecht bouwverordening en bruidsschatregels bouwen bodemgevoelig gebouw op een bodemgevoelige locatie.

• Een afdeklaag die aangebracht is bij een sanering en is uitgevoerd volgens de Omgevingswet.
• Tijdelijke beschermingsmaatregelen die gelden bij een toevalsvondst.

De regels gelden bij graven in de landbodem in een omvang die kleiner is dan 25 m³ en voor:

• locaties waarbij een beschikking ‘ernst en geen spoed’ is afgegeven op basis van de Wet bodembescherming;
• locaties waarbij uit een bodemkwaliteitskaart blijkt dat de grond diffuus is verontreinigd tot boven de interventiewaarde bodemkwaliteit

Onder graven valt ook het zeven van grond en tijdelijk uitnemen van grond. De volgende regels gelden:

• Een informatieplicht om het bevoegd gezag te informeren. De informatieplicht geldt niet bij tijdelijke uitname of een spoedreparatie aan vitale ondergrondse infrastructuur.
• Maximale duur van 8 weken voor opslag op locatie.
• Verplichting milieukundige begeleiding conform SIKB BRL 6000 als bij een afdeklaag dieper dan de afdeklaag wordt gegraven.

Dit is een aanvullend vangnet voor andere activiteiten dan graven, saneren of bouwen. De gemeente kan via maatwerkregels of een individueel maatwerkvoorschrift regels stellen op die activiteiten.

Artikel 22.132 sluit geen enkele activiteit uit in de reikwijdte. Volgens het recht gaat een specifieke regel wel altijd voor op een minder specifieke regel.

Voor de activiteiten graven, saneren en bouwen hebben die specifieke regels dus voorrang. Over andere activiteiten op bekende niet-spoed locaties regelen het Bal en omgevingsplan (nog) niet iets specifieks. In die leemte voorziet deze bruidsschatregel.

Dit geldt alleen voor gemeenten in De Kempen op locaties waarbij de verontreiniging is ontstaan door zinkassen. Het gaat om maatwerkregels voor:

• onderzoeksmethode bodemonderzoek (Zivest/zinkaserven)
• een saneringsaanpak die bestaat uit het verwijderen van de aanwezige verontreiniging tot gebiedsspecifieke terugsaneerwaarden voor arseen, cadmium, koper, lood en zink.

De regels zijn vergelijkbaar met de regels uit de categorie Projectgebied De Kempen uit de voormalige Regeling uniforme saneringen.

Het lozen van afvalwater afkomstig van graven of saneren, op of in de bodem of op een riool valt onder de milieubelastende activiteiten graven of saneren in het Besluit activiteiten leefomgeving, maar is verder niet gereguleerd in het Bal.

Deze lozingen worden onder de Omgevingswet gedecentraliseerd. Die bruidsschatregels gelden voor het lozen op de bodem of in het riool van grondwater afkomstig van:

• een bodem- of grondwatersanering
• onderzoek voorafgaand aan een grondwatersanering
• een ontwatering

De regels betekenen het volgende:

• Er geldt een informatieplicht. Duurt het lozen niet langer duurt dan 48 uur of vindt het plaats bij wonen? Dan geldt de informatieplicht niet voor lozen van grondwater afkomstig van ontwatering.
• Bij het lozen van grondwater bij saneringen of bij een onderzoek voorafgaand aan een grondwatersanering, is de lozingsroute de bodem of een schoonwaterriool. De emissiegrenswaarden staan in bijlage XIX van het Bkl voor lozen op de bodem. Voor het lozen op een schoonwaterriool staan de emissiegrenswaarden in tabel 2.3.26 van het Invoeringsbesluit.
• Bij het lozen van grondwater bij ontwatering is de lozingsroute de bodem, een schoonwaterriool of een vuilwaterriool. Er gelden emissiegrenswaarden en andere regels.
• Om te bepalen of emissiegrenswaarden overschreden worden, dienen de grondwatermonsters volgens voorgeschreven protocollen geanalyseerd te worden.

De aanleg en het gebruik van een gesloten bodemenergiesysteem is vergunningplichtig als:

• deze in een aangewezen interferentiegebied ligt
• een vermogen heeft van 70kW of meer

Bij de aanvraag van de vergunning moet de initiatiefnemer verschillende gegevens en bescheiden verstrekken. Dit zijn dezelfde gegevens die volgens de algemene regels voor de start van de activiteit verstrekt moeten worden.

Voor het verlenen van de vergunning gelden de volgende voorwaarden:

• Het bodemenergiesysteem mag geen interferentie veroorzaken.
• De bodemenergie moet doelmatig gebruikt worden.